長(zhǎng)投?航空路壹號(hào)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理項(xiàng)目招標(biāo)公告

招標(biāo)編號(hào)：HBCZ-19020344-220367

湖北省成套招標(biāo)股份有限公司受湖北長(zhǎng)投恒基置業(yè)有限公司委托，對(duì)其“長(zhǎng)投?航空路壹號(hào)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理”進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，凡具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、具備規(guī)定資格條件、有意投標(biāo)的企業(yè)法人，均可購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

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一、項(xiàng)目概況：

1、招標(biāo)人：湖北長(zhǎng)投恒基置業(yè)有限公司

2、項(xiàng)目名稱(chēng)：長(zhǎng)投?航空路壹號(hào)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理項(xiàng)目。

3、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：江漢區(qū)建設(shè)大道與航空路交匯處，東臨市十二中學(xué)，西臨省交通廳。

4、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積69700平方米，其中A地塊凈用地62200平方米（含2600平方米公園綠地）。總計(jì)容建筑面積約34.15萬(wàn)平方米，地下面積約13.33萬(wàn)平方米。A地塊總計(jì)容建筑面積約33.72萬(wàn)平方米，其中居住約21.39萬(wàn)平方米（含9.96萬(wàn)平方米還建住宅0.54萬(wàn)平方米公共租賃住宅及10.89萬(wàn)平方米商品住宅）；辦公面積約6.6萬(wàn)平方米（含1.36萬(wàn)平方米還建辦公用房及5.24萬(wàn)平方米商品辦公用房）；商業(yè)面積約3.84萬(wàn)平方米，代建社會(huì)福利設(shè)施用房約1.2萬(wàn)平方米，社區(qū)公共服務(wù)配套用房約0.69萬(wàn)平方米。

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二、招標(biāo)范圍：

本次招標(biāo)的范圍概述如下，具體內(nèi)容及要求詳見(jiàn)投標(biāo)須知的相關(guān)內(nèi)容。

1、招標(biāo)范圍：長(zhǎng)投·航空路壹號(hào)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理服務(wù)工作，指定銷(xiāo)售面積住宅約88700㎡（以合同期限內(nèi)，住宅實(shí)際可售面積為準(zhǔn)）、loft公寓約16275㎡，底商約13863㎡。最終物業(yè)建筑面積以面積測(cè)繪單位出具的《實(shí)測(cè)面積測(cè)量報(bào)告》為準(zhǔn)。

2、標(biāo)段劃分：不分標(biāo)段。

3、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起截止到全案銷(xiāo)售周期結(jié)束，具體起始及截止時(shí)間以招標(biāo)人書(shū)面通知為準(zhǔn)。

4、最高控制價(jià)：招標(biāo)控制的代理傭金基準(zhǔn)費(fèi)率為住宅0.59%（含稅），公寓及底商0.82%（含稅）（貨值：住宅約260000萬(wàn)元，公寓及底商約80000萬(wàn)元）暫估銷(xiāo)售公司銷(xiāo)售份額占比50%，估算銷(xiāo)售總額為約170000萬(wàn)元，控制價(jià)總價(jià)為2190萬(wàn)元。投標(biāo)人投標(biāo)價(jià)需同時(shí)滿(mǎn)足住宅、公寓及底商的最高控制基準(zhǔn)傭金比例。任一部分超過(guò)招標(biāo)控制的代理傭金基準(zhǔn)費(fèi)率或招標(biāo)控制總價(jià)，按廢標(biāo)處理。

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三、投標(biāo)人資格要求：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照：在中華人民共和國(guó)工商行政管理部門(mén)注冊(cè)，投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格和有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2、業(yè)績(jī)要求：近3年（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）（2019年1月1日至今），完成過(guò)至少1項(xiàng)同地產(chǎn)銷(xiāo)售公司項(xiàng)目合作的業(yè)績(jī)；

3、項(xiàng)目人員配置要求：

駐本項(xiàng)目核心成員（包含項(xiàng)目銷(xiāo)售總監(jiān)、策劃經(jīng)理、銷(xiāo)售經(jīng)理）有4年及以上行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，并承諾后期核心成員無(wú)變動(dòng)，需提供人員安排表及承諾函。

4、未有與本項(xiàng)目存在競(jìng)爭(zhēng)或利益沖突的營(yíng)銷(xiāo)代理或營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)項(xiàng)目，需提供承諾函。

5、信譽(yù)要求：①未被責(zé)令停業(yè)的；②未被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；③財(cái)產(chǎn)未被接管或凍結(jié)的；④自2019年1月1日以來(lái)沒(méi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工作質(zhì)量、廉政問(wèn)題的，未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單 (以遞交響應(yīng)文件截止當(dāng)日查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn))。提供其上述信用記錄的信用信息查詢(xún)結(jié)果網(wǎng)頁(yè)打印件或截圖（均須注明網(wǎng)址），并出具加蓋印章和法定代表人簽字或蓋章的承諾書(shū)證明。

6、項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

五、招標(biāo)文件的獲取：

購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：2022年3月8日起至2022年3月12日每天上午08：30～12:00、下午14:00～16:30時(shí)。

購(gòu)買(mǎi)地點(diǎn)：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司七樓大廳（湖北省武昌區(qū)東湖西路特2號(hào)平安財(cái)富中心B座7樓）。

如無(wú)法現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，也可通過(guò)銀行匯款完成報(bào)名：通過(guò)投標(biāo)單位的對(duì)公賬戶(hù)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，在匯款附注（備注、附言）中注明項(xiàng)目編號(hào)最后六位以及“報(bào)名”字樣。另在郵件中寫(xiě)明單位名稱(chēng)、聯(lián)系方式；附上付款憑證截圖及開(kāi)票信息發(fā)至郵箱tyun2157@163.com以獲取文件和補(bǔ)開(kāi)發(fā)票，郵件標(biāo)題為公司全稱(chēng)+項(xiàng)目名稱(chēng)。

（收款人：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司；帳號(hào)：572976591978；開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)銀行湖北省武漢市中南路支行）

文件售價(jià)：人民幣500元/本，售后不退。投標(biāo)人如需文件電子版，可將購(gòu)買(mǎi)憑證（發(fā)票）的照片或掃描件發(fā)送至郵箱tyun2157@163.com獲取。

投標(biāo)人報(bào)名須發(fā)送的資料：法定代表人授權(quán)書(shū)及委托代理人本人身份證原件掃描件。同時(shí)提供開(kāi)票資料【含1）開(kāi)票單位名稱(chēng)、2）納稅人識(shí)別號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記證地址、4）單位聯(lián)系電話(huà)及5）開(kāi)戶(hù)行及賬號(hào)】。

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• 投標(biāo)文件的遞交：

1. 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（開(kāi)標(biāo)時(shí)間，下同）為2022年3月14日09時(shí)30分，地點(diǎn)為湖北省成套招標(biāo)股份有限公司10樓1001號(hào)開(kāi)標(biāo)室（地址：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路平安財(cái)富中心B座10樓）。
2. ??逾期送達(dá)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予受理。

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六、發(fā)布公告的媒介

發(fā)布公告的媒介：本次招標(biāo)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://bulletin.cebpubservice.com/）及湖北省成套招標(biāo)股份有限公司（http://www703399.com）上發(fā)布。

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七、聯(lián)系人及方式：

招標(biāo)人：湖北長(zhǎng)投恒基置業(yè)有限公司

地址：長(zhǎng)投航空路壹號(hào)營(yíng)銷(xiāo)中心

郵編：430000

聯(lián)系人：馮路嶸

電話(huà)：13659801859

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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

地址：武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號(hào)平安財(cái)富中心B座7~10層

郵編：430071?

聯(lián)系人：譚韞、陳偉

電話(huà)： 027-87816666-8212、8210

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八、免責(zé)聲明：

參與本次投標(biāo)的公司，如在招標(biāo)信息的獲取及投標(biāo)過(guò)程中發(fā)生意外人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失等，責(zé)任自負(fù)，招標(biāo)單位不承擔(dān)任何責(zé)任。

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2022年3月7日

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