武漢江山小區(qū)一期物業(yè)服務(wù)項目公開招標(biāo)公告

湖北省成套招標(biāo)股份有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機構(gòu)”）受武漢市青山區(qū)武漢江山（一期）業(yè)主委員會（以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，對本項目組織公開招標(biāo)，現(xiàn)公開邀請潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

1．項目概況及招標(biāo)范圍

1.1項目名稱：武漢江山小區(qū)一期物業(yè)服務(wù)項目

1.2項目編號：HBCZ-2302020354-230894

1.3招標(biāo)內(nèi)容及范圍：小區(qū)物業(yè)服務(wù)，包含但不限于：1、物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；2、公共綠化的維護(hù)；3、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；4、公共區(qū)域的秩序維護(hù)和安全協(xié)防；5、物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停泊服務(wù)；6、物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等；7、物業(yè)維修、更新、改造費用的財務(wù)管理；8、物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理；9、物業(yè)管理相關(guān)信息內(nèi)容公示；10、物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備，共用部位的日常運行、維護(hù)等。具體要求詳見本招標(biāo)文件第三章內(nèi)容。

1.4合同估算價：住宅單價×28934.33×12+商業(yè)用房單價×853.58×12+停車場停車服務(wù)費×296×12

1.5服務(wù)期限：三年（其中第一年為試用期）。本項目服務(wù)期采用“1+2”模式，第一年為試用期，試用期考核合格則合同繼續(xù)履行，考核結(jié)果不合格則合同自行終止，終止前的費用按約定標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實結(jié)算

1.6質(zhì)量要求：必須達(dá)到《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》（DB4201/T534-2017）中五星級及以上的服務(wù)等級。

1.7其他：/

2．投標(biāo)人資格要求

2.1投標(biāo)人須具備

①投標(biāo)人必須是具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照；

②投標(biāo)人類似業(yè)績要求：投標(biāo)人2020年1月1日以來至少具備過一項類似業(yè)績，并提供合法有效的物業(yè)服務(wù)合同證明（復(fù)印件或掃描件加蓋公章，時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)），類似業(yè)績是指：總建筑面積大于等于3萬平方米物業(yè)管理項目；

③信譽要求：（1）未被責(zé)令停業(yè)的；（2）未被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；（3）財產(chǎn)未被接管或凍結(jié)的；（4）2020年1月1日以來沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大質(zhì)量問題；（5）投標(biāo)人未被“信用中國”列入失信被執(zhí)行人名單；（6）投標(biāo)人近三年內(nèi)（2020、2021及2022年）在全市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評及各區(qū)商品房住宅小區(qū)專業(yè)化物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評中無項目列入“十差不滿意小區(qū)”或“排名靠后小區(qū)”名單。

2.2本次招標(biāo)(不接受)聯(lián)合體。

①聯(lián)合體參加招標(biāo)活動的，應(yīng)遞交聯(lián)合體協(xié)議書，并滿足本條第2.1款、2.2款規(guī)定的要求；

②聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體參與本招標(biāo)項目，否則相關(guān)投標(biāo)文件均無效；

③其他：/

3．招標(biāo)文件的獲取

3.1文件獲取開始時間：2023年5月20日8時30分（北京時間）

文件獲取截止時間：2023年5月24日16時30分（北京時間）

3.2獲取方式：

R現(xiàn)場獲?。和稑?biāo)人的委托代理人攜帶法定代表人授權(quán)委托書（如是法定代表人本人，則憑法定代表人身份證明書）、本人身份證、開票資料[含1）開票單位名稱、2）納稅人識別號（或統(tǒng)一社會信用代碼）、3）營業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記證地址、4）單位聯(lián)系電話及5）開戶行及賬號]等資料原件到平安財富中心B座7樓（湖北省成套招標(biāo)股份有限公司服務(wù)大廳）現(xiàn)場獲取。

□電子郵件獲?。?/font>投標(biāo)人將法定代表人授權(quán)委托書和委托代理人身份證（如是法定代表人本人，則為法定代表人身份證明書和法定代表人身份證）、標(biāo)書費匯款憑證（以指定銀行帳戶到帳時間為準(zhǔn)）[匯款附注（備注、附言）中應(yīng)至少注明項目編號后六位和所投包號]、/等資料原件的彩色掃描件和開票資料[含1）開票單位名稱；2）納稅人識別號（或統(tǒng)一社會信用代碼）；3）營業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記證地址；4）單位聯(lián)系電話或委托代理人電話；5）開戶行及賬號]發(fā)送到招標(biāo)代理機構(gòu)項目負(fù)責(zé)人的郵箱（/）獲取文件。標(biāo)書費到達(dá)指定銀行的到賬時間、郵件到達(dá)指定郵箱的時間均應(yīng)在文件獲取截止時間之前。