長(zhǎng)投▪云璽項(xiàng)目2020年度廣告設(shè)計(jì)與整合推廣服務(wù)項(xiàng)目答疑公告

各投標(biāo)人：
湖北省成套招標(biāo)股份有限公司受招標(biāo)人的委托，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)，招標(biāo)編號(hào)為：HBCZ-19020344-201260，現(xiàn)就投標(biāo)人所提疑問答復(fù)如下：
 
1、集團(tuán)品牌介紹資料。
答：http://www.cjtouzi.com/cjtouzi/html/index.html長(zhǎng)投官網(wǎng)
 
2、集團(tuán)品牌VI設(shè)計(jì)規(guī)范
答：對(duì)項(xiàng)目公司暫無要求
 
3、項(xiàng)目園林規(guī)劃方案
答：暫未定
 
4、長(zhǎng)投·云璽是否是初步確定的項(xiàng)目案名？
答：案名未定，考慮更換一個(gè)更符合項(xiàng)目特征，能夠體現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)的案名。
 
5、除了住宅案名，公寓、寫字樓、商業(yè)等是否需要有案名擬定？
答：項(xiàng)目1期主要是以公寓，住宅為主體，2期有寫字樓。是否需要分開案名的設(shè)置，還需投標(biāo)人提出專業(yè)意見。
 
6、LOGO的設(shè)計(jì)有無風(fēng)格上的要求或偏好？
答：本案logo設(shè)計(jì)風(fēng)格無偏好，但logo組合運(yùn)用要求體現(xiàn)長(zhǎng)投LOGO元素。
 
7、畫面和文案表現(xiàn)是否有集團(tuán)層面的規(guī)范或特殊要求？
答：無
 
8、提供項(xiàng)目營(yíng)銷推廣節(jié)點(diǎn)（入市、樣開、首開等）
答：臨時(shí)營(yíng)銷中心（含1套loft樣板間）開放時(shí)間：2020年8月底9月初
住宅公寓首開時(shí)間：2021年1月
正式營(yíng)銷中心、示范區(qū)開放時(shí)間：2021年第二季度（4-5月）
 
9、住宅、公寓的交付標(biāo)準(zhǔn)各是什么？
答：毛坯交付。
 
10、項(xiàng)目有哪些打造上的亮點(diǎn)？
答：項(xiàng)目1期公寓產(chǎn)品亮點(diǎn)——5.5M層高LOFT，天然氣入戶。
 
11、項(xiàng)目現(xiàn)階段主要面臨的推廣難點(diǎn)和重點(diǎn)？及對(duì)廣告公司訴求？
答：難點(diǎn)：公寓以及車位，銷售難度大
 
12、本項(xiàng)目有無產(chǎn)品的打造標(biāo)準(zhǔn)或工法體系？
答：打造標(biāo)準(zhǔn)和工法體系為目前市場(chǎng)常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，尚未挖掘。合作方多為國(guó)內(nèi)一線公司。
規(guī)劃設(shè)計(jì)：上海柏濤設(shè)計(jì)院，
建筑設(shè)計(jì)：中南建筑設(shè)計(jì)院；
景觀綠化：阿普貝思(北京)建筑景觀設(shè)計(jì)咨詢有限公司
建筑公司：中建五局、中交一航局。
 
13、拿地初衷？集團(tuán)對(duì)項(xiàng)目的期望？側(cè)重于打標(biāo)桿、走高端，還是求快速消化、走人文情懷？
答：本項(xiàng)目是目前集團(tuán)投資額最大，單價(jià)最高的項(xiàng)目，集團(tuán)對(duì)項(xiàng)目既有利潤(rùn)要求，也需要快銷走量回籠資金，同時(shí)也希望能夠做出口碑，形成良好的市場(chǎng)效應(yīng)。
 
14、物業(yè)公司？物業(yè)費(fèi)大概多少？
答：目前正在洽談長(zhǎng)投旗下物業(yè)公司宏達(dá)物業(yè)公司，具有國(guó)家物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)，物業(yè)費(fèi)暫未定。
 
15、集中型商業(yè)有沒有招商計(jì)劃、引進(jìn)主力店計(jì)劃、或運(yùn)管規(guī)劃？
答：商業(yè)體量較少，暫無招商計(jì)劃，大方向是出售，不會(huì)自持。
 
16、疫情后，公司資金周轉(zhuǎn)壓力大，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)所有都是按月度結(jié)算，如中標(biāo)后合同的付款方式是否能按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)月度結(jié)算？
答：月度服務(wù)費(fèi)按季度支付。