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招標(biāo)動(dòng)態(tài)

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長江廣電?光谷家（湖北廣電基地生活配套項(xiàng)目）第二次前期物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目

    分類：服務(wù)招標(biāo)公告 作者：招標(biāo)四部 發(fā)布時(shí)間：2021-10-27 閱讀量：6554
依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及《武漢市前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行規(guī)定》等規(guī)定要求，?湖北長江廣電置業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）對長江廣電?光谷家（湖北廣電基地生活配套項(xiàng)目）（項(xiàng)目名稱）的前期物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
????一、招標(biāo)人基本情況
????招標(biāo)人：湖北長江廣電置業(yè)有限責(zé)任公司
????地址：武漢市東湖開發(fā)區(qū)光谷三路三星村
????聯(lián)系人及電話：張亦：02787705278
????招標(biāo)代理人：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司
????地址：武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號(hào)平安財(cái)富中心B座7-10樓
????聯(lián)系人及電話：喻平、黃釋嫻、蘇恩華:87816666
????二、項(xiàng)目基本情況
????1.項(xiàng)目名稱：長江廣電?光谷家（湖北廣電基地生活配套項(xiàng)目）
????2.物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述：
????2.1物業(yè)類型：住宅
????2.2坐落地址：東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)高新大道以南、光谷四路以西
????2.3物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至：光谷四路，南至：神墩三路，西至：豹山路，北至：湖北省長江文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園
????2.4面積：
????（1）總用地面積164191.31平方米。
????（2）總建筑面積631728.27平方米。建筑面積構(gòu)成為：地上總建筑面積406366.23平方米；地下總建筑面積225362.04平方米。住宅建筑面積371896.81平方米，非住宅建筑面積34469.42平方米（非住宅業(yè)態(tài)包括：????），物業(yè)服務(wù)用房面積1320.77平方米（坐落位置?9#、10#樓第一至三層和11#樓第一、二層），社區(qū)用房????平方米，其它配套公建物業(yè)建筑面積????平方米（其它配套公建物業(yè)業(yè)態(tài)包括：????）。
????（3）本項(xiàng)目建筑密度?，綜合容積率?2.43，共計(jì)建筑物?26幢（其中住宅?2951套）。
????2.5綠化指標(biāo)：
????本項(xiàng)目綠化率：?3,078%?，綠化面積：50538.08平方米。
????2.6停車場庫：
????本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車位：?4734個(gè)，其中地上停車位：5?個(gè)，地下停車位：?4729?個(gè)； 非機(jī)動(dòng)車停車位：2254?個(gè)。
????2.7供水系統(tǒng)：水泵房5座， 生活水池4?個(gè)，消防水池3?個(gè)。
????2.8供電系統(tǒng)：
????（1）公變部分：開閉所帶配電房15座；
????（2）專變部分：專用中心配電室6個(gè)。
????2.9電梯設(shè)備：共64部，每部功率為????kw。
????3.0化糞池:16個(gè)。
????3.1出入口數(shù)量:9個(gè)。
????3.2開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：
????本項(xiàng)目分期建設(shè)：否。
????三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：
????1.住宅最高投標(biāo)限價(jià)：
??????高層住宅：3.20元/月*平方米
??????超高層住宅：3.20元/月*平方米
????2.非住宅最高投標(biāo)限價(jià)：
??????商業(yè)用房：5.00元/月*平方米
??????機(jī)動(dòng)車庫：96.00元/月*平方米
????3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：參照《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》中的?5??星級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
????4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算形式：包干制
????四、物業(yè)服務(wù)合同期限：
????1、項(xiàng)目接管日期（前期物業(yè)服務(wù)合同開始時(shí)間）：2021年11月。
????2、本項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)合同的約定期限為3年（業(yè)委會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，該合同自動(dòng)終止）。
????五、招投標(biāo)活動(dòng)時(shí)間安排：
????1、發(fā)布招標(biāo)公告：
????(1)發(fā)布時(shí)間：2021年10月27日17時(shí)00分～2021年11月16日17時(shí)00分止。（不少于5日）
????(2)發(fā)布地點(diǎn)：武漢市前期物業(yè)管理招投標(biāo)平臺(tái)（市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站、市房管局門戶網(wǎng)站、市物業(yè)協(xié)網(wǎng)站）、湖北省成套招標(biāo)股份有限公司門戶網(wǎng)站
????2、接受投標(biāo)報(bào)名：
????(1)接收投標(biāo)時(shí)間：2021年10月27日17時(shí)00分～2021年11月01日17時(shí)00分止。（不少于5日）
????(2)投標(biāo)報(bào)名地點(diǎn)：前期物業(yè)管理招投標(biāo)系統(tǒng)（119.97.201.28:5000/bid/）、武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號(hào)平安財(cái)富中心B座7樓
????(3)投標(biāo)報(bào)名聯(lián)系人：喻平、黃釋嫻、蘇恩華
????(4)投標(biāo)報(bào)名聯(lián)系電話：027-87816666-8411、8403、8401
????3、發(fā)放招標(biāo)文件
????(1)發(fā)放時(shí)間：2021年10月27日17時(shí)00分～2021年11月01日17時(shí)00分止。（不少于5日）
????(2)發(fā)放地點(diǎn)：武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號(hào)平安財(cái)富中心B座7樓
????4、投標(biāo)文件遞交：
????(1)遞交截止時(shí)間：2021年11月17日11時(shí)00分。（與開標(biāo)時(shí)間同時(shí)）
????(2)遞交地點(diǎn)：武漢市民之家四樓開標(biāo)室
????5、開標(biāo)：
????(1)開標(biāo)時(shí)間：2021年11月17日11時(shí)00分。
????(2)開標(biāo)地點(diǎn)：武漢市民之家四樓開標(biāo)室
????六、投標(biāo)事項(xiàng)：（如設(shè)置資格預(yù)審程序須填寫）
????本項(xiàng)目實(shí)行公開擇優(yōu)選擇，凡具備管理本招標(biāo)項(xiàng)目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可以向招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出報(bào)名申請。
????七、投標(biāo)申請人資格條件：
????1、為依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
????2、需在武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)上建立企業(yè)及從業(yè)人員信用信息。
????3、建議投標(biāo)企業(yè)通過掛靠、聯(lián)合組建、單獨(dú)組建等方式完成黨建工作??
????4、/??
????八、投標(biāo)申請人報(bào)名時(shí)需提供的材料：（如設(shè)置現(xiàn)場報(bào)名）
????（1）法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人身份證。
????（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、法人組織機(jī)構(gòu)代碼證副本，屬三證合一的企業(yè)只需提供營業(yè)執(zhí)照副本。
????（3）外地省市企業(yè)需提供在本市的備案證明文件。
????（4）從武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)中打印并蓋章的企業(yè)及擬派項(xiàng)目經(jīng)理信用信息情況。
????（5）從武漢市物業(yè)綜合管理系統(tǒng)中打印并簽字蓋章的投標(biāo)報(bào)名登記表。
????（6）其他條件：/??
????投標(biāo)申請人須按上述要求提供報(bào)名資料的原件及復(fù)印件。投標(biāo)申請人提供的復(fù)印件資料均一式貳份，并按上述順序裝訂成冊，所有復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)申請人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。上述資料有任何一項(xiàng)缺陷，招標(biāo)人（或招標(biāo)代理公司）不予受理。
????投標(biāo)申請人報(bào)名時(shí)須按要求提交《報(bào)名登記表》，報(bào)名表格式見附件一。
????招標(biāo)人/招標(biāo)代理公司（名稱）：?喻平、黃釋嫻、蘇恩華
?
????年????月????日

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